[3시간30년] 3. 인간의심리 4.수요와 공급

3. 인간의 심리

3.인간의 심리
인간의 이기적이지만 합리적이지 않다.
타조알 노른자와 계란 노른자 그리고 메추리알 노른자 (군중심리를 따르지 말고 재정 형편에 맞게 선택)
모르면 차라리 가만히 있는 것이 낫다 (누가 돈 벌었다고 따라하지 말자)

4. 수요와 공급

어떻게 주택 수요량 파악을 할까?
국토교통부의 장기주택종합계획

신규주택의 수요	측정방법
1. 가구변화 수요 (가구증가, 구조변화)	주택수요 전망모형과 통계청 가구추계 결과를 이용해 전망
2. 소득변화 수요	소득증가율에 따른 시뮬레이션 결과를 반영해 전망
3. 멸실주택에 대한 대체 수요	과거 멸실 주택 수 추이와 경제성장률과 멸실 주택 수와의 상관관계를 고려한 시뮬레이션 결과를 바탕으로 전망